3月28日，武漢市2025年第四次土地拍賣活動共成交16宗土地（含15宗房地產(chǎn)用地和1宗工業(yè)用地），成交土地面積35.08公頃，規(guī)劃建筑面積64.66萬平方米，成交總金額36.15億元，其中兩宗地塊產(chǎn)生溢價。

本次拍賣活動中，位于青山區(qū)臨江大道與三弓路交匯處的014號住宅地塊經(jīng)4家企業(yè)網(wǎng)上競價44輪后，最終由外地民企四川邦泰集團旗下的安徽邦成宏泰置業(yè)有限公司以8.42億元總價競得，溢價率為34.29%。

此外，位于武昌區(qū)中山路和和平大道交叉口的017號商業(yè)地塊，由武漢市武昌市政建設(shè)（集團）有限公司以14440萬元總價競得，溢價率為2.85%。

據(jù)了解，上述兩宗地塊分別位于青山和武昌核心發(fā)展區(qū)，周邊配套成熟，014號地塊一線臨江，地塊方正便于開發(fā)，017號地塊是區(qū)位核心、體量精致的“小而精”項目，均屬區(qū)域內(nèi)難得的優(yōu)質(zhì)地塊，因而受到眾多房企熱捧。

此次武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)共成交8宗地塊。其中，由武漢招城置業(yè)有限公司競得的004、005號、006號、007號、008號等5宗商業(yè)、住宅地塊，位于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)1MA，地處開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，規(guī)劃建設(shè)集高端住宅、商業(yè)、文化、休閑于一體的多元化社區(qū)。另外，由武漢新興汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司競得的012號住宅、013號商住兼容地塊，位于軍山大學(xué)城中心區(qū)域，鄰近馬影河和長江，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育等配套完善。

武漢市一季度土拍活動迎來“開門紅”，回暖跡象明顯。值得注意的是，隨著各級政策效應(yīng)的持續(xù)疊加釋放，包括武漢在內(nèi)的湖北多地房地產(chǎn)市場信心進(jìn)一步提振。

3月24日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1至2月，湖北省房地產(chǎn)市場持續(xù)釋放積極信號——新建商品房銷售面積同比增長3%，二手房成交面積同比大幅增長17.9%。全省16個市州、55個縣市實現(xiàn)新房銷售同比正增長，市場止跌企穩(wěn)趨勢明顯。

中指研究院(華中)市場研究中心主任李國政指出，湖北樓市“亮眼開局”的背后，是政策與市場聯(lián)動發(fā)力的結(jié)果。湖北各地在購房獎勵、契稅補貼、公積金支持等方面不斷加碼，多地精準(zhǔn)施策，有效轉(zhuǎn)化潛在需求。

當(dāng)前正值“金三銀四”傳統(tǒng)樓市銷售旺季，湖北省住建廳負(fù)責(zé)人表示，全省各地將進(jìn)一步優(yōu)化綜合民生政策，結(jié)合大規(guī)模推進(jìn)“楚商回鄉(xiāng)和返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)”工作，開展春季安居置業(yè)行動，持續(xù)激活“返鄉(xiāng)置業(yè)、教育置業(yè)”需求。住建部門將編制高品質(zhì)住宅導(dǎo)則，引導(dǎo)房企積極打造“好房子+好服務(wù)”的好產(chǎn)品，加大高品質(zhì)住宅供給，有效滿足“改善置業(yè)”需求。加力實施城中村和危舊房改造，用好地方政府專項債收購商品房用作保障性住房、安置房，多措并舉持續(xù)推動房地產(chǎn)市場筑底企穩(wěn)。